為實現節約能源用最新的中央空調和能源管理系統 BEMS :savic-net™G5夯實基礎
總部位於泰國曼谷的Gaysorn Group在泰國國內首屈一指的黃金地段拉差帕頌區，新開了一座集辦公、商業功能於一體的30層綜合大樓— Gaysorn Tower。為實現最先進的樓宇運營，該集團引進了在節能環保方面擁有出色表現的阿自倍爾的樓宇管理系統。對於今後節能措施在整個拉差帕頌區的推廣，我們也寄予了非常高的合作期待。
根據節約能源措施的實績和智慧遴選最佳合作夥伴
泰國地處東南亞的中心。有約5500家日企在泰國駐紮，與日本有著非常緊密的經濟聯繫。 Gaysorn Group（蓋頌集團）自上世紀六十年代創業以來，事業領域不斷擴張，涵蓋從房地產開發管理到食品和寵物食糧製造、健康保健和美容等，為泰國人的生活做出了不可磨滅的貢獻。
在Gaysorn Group中負責房地產開發和管理的Gaysorn Property Co., Ltd.（蓋頌房地產公司）於2017年9月，在首都曼谷市中心的黃金地段——大型商場和高級酒店鱗次櫛比的拉差帕頌區，新開了一座30層的大樓Gaysorn Tower（蓋頌大樓）。
Charn Srivikorn先生說：“大樓14層開始往上都是辦公層，聚集了眾多全球知名的企業。而低層的商業設施則吸引了代表最新潮流的餐廳、品牌專賣店、溫泉、SPA 等商家進駐，是一座集辦公和商業功能於一體的綜合性大樓。”
Fafuen Temboonkiat先生說：“Gaysorn Tower的設計處處體現著節能意識，在對樓宇環保性能進行評估的LEED*1中，獲得了金級認證。”
2014年，在Gaysorn Property的Gaysorn Tower建設項目啟動前，進行了合作夥伴的選擇。在拉差帕頌區，已經有該集團運營的、集商業和辦公於一體的大型綜合大樓Amarin Plaza（阿瑪林酒店廣場）。 Gaysorn Property從2014年開始與阿自倍爾株式會社的當地法人—Azbil (Thailand) Co., Ltd. 合作，在Amarin Plaza實施節能措施。因實際效果良好，該集團決定繼續與阿自倍爾合作，Gaysorn Tower也採用阿自倍爾的設備，用於大樓運營和節能措施。
Charn Srivikorn先生說：“當初，Amarin Plaza設定的節能效果帶來的投資回收時間為3.2年，但實際的節能業績超出預期，將時間縮短到了2.8年。看到這樣的業績，我們對阿自倍爾有了更進一步的信任，所以從設計顧問推薦的全球供應商候選名單中毫不猶豫地選擇了阿自倍爾。”
為實現節約能源用最新的能源管理系統 BEMS 夯實基礎
2015年，Gaysorn Property確定了阿自倍爾作為Gaysorn Tower的 BEMS *2供應商，並於2016年開始施工。 2017年9月，大樓正式開幕。
這次Gaysorn Tower根據阿自倍爾在樓宇市場的業績表現，引進了專為全球市場的需求而開發的、最新的樓宇管理系統savic-net™G5，作為BEMS系統。 savic-net G5支持BACnet*3，可方便地連接不同廠家的各種設備，因此即使是其他公司的產品，也可與阿自倍爾的控制器組合，使Gaysorn Tower擁有更多的選擇，實現理想的空氣環境。
同時，Gaysorn Tower還採用了大量VAV*4控制器，可根據住戶的需求，以區域為單位，實現極精確的室溫控制。在大樓高層的辦公區域，室內空間以非常小的區域劃分，可根據每個區域的設定溫度控制最佳風量，為辦公住戶提供附加價值更高的空氣環境。
Fafuen Temboonkiat先生說：“目前並不是所有樓層都有租戶入住。在沒有租戶入住的樓層，只需在必要的位置開空調，但整個大樓的空調可以根據入住率實現最佳控制，這個技術得到很高的評價。Azbil (Thailand) Co., Ltd. 在系統的運行和保養方面提供了高品質的維護服務，對此我們也非常滿意。” 此外，為進一步實現節能，還完善了體制以便根據 BEMS 中存儲的電氣、熱源和空調等運行數據，掌握和管理能源使用量的峰值和浪費現像等。今後，Gaysorn Group在製定和實施節能措施時，將以這些數據為依據。
通過節約能源和環保助力城市建設
基於Amarin Plaza的成果和Gaysorn Tower的業績，Gaysorn Group將進一步深化與阿自倍爾的合作。例如，計劃在阿自倍爾的支援下，在與Gaysorn Tower相鄰的現有綜合大樓Gaysorn Plaza，實施新的節能措施。
Chai Srivikorn先生說：“除了樓宇管理以外，本集團負責飲料生產的公司也在著手將阿自倍爾的工業監視系統引進到飲料工廠，目前正在施工。”
Gaysorn Group在拉差帕頌區擁有多座大型樓宇，擔負著引領節能環保型城市建設的重任。該集團希望與周圍其他的房地產管理公司合作，在整個區域深入開展節能和環保活動，為此，作為強有力的支援力量，他們對阿自倍爾有很高的期待。
此外，目前在拉差帕頌區，正在建設一個名為The Market的大規模商業設施。他們也採用了阿自倍爾的BEMS，這裡也有Gaysorn Group的功勞。 Chai Srivikorn先生說：“泰國少子老齡化不斷加劇。從勞動人口減少的角度來看，也有很多好處，如果同一地區內的各種設施都採用同一個供應商的系統，就能共享人力資源。我們希望阿自倍爾不僅是向單個建築物提供產品和服務，還能利用他們豐富的經驗和高級的知識，為今後整個城市的節能和環保建設提供支援。”
名詞解釋
*1 LEED（ Leadership in Energy and Environmental Design） 由美國綠色建築協會（USGBC：US Green Building Council）開發，由綠色建築認證協會（GBCI : Green Business Certification Inc.）運營，對建築物和用地使用進行環保評估的系統。針對建築物的節能、環保和用地的使用，按CERTIFIED（標準認證）、SILVER（銀）、GOLD（金）、PLATI NUM（鉑金）四個等級進行評估認證。
*2 BEMS（ Building Energy Management System） 實現樓宇、工廠、區域供冷供熱等整體能源設備的節能監控的自動化，並最小化整個建築物能耗的系統。
*3 BACnet（ Building Automation and Control Networking protocol） 智能樓宇用網絡所需的通信協議標準。用於空調、照明、訪問控制、火災檢測等綜合控制，通過共通的接口，連接和監視不同廠家的各種設備。
*4 VAV（ Variable Air Volume） 使空調出風口的溫度恆定，通過改變吹出的風量，調整製冷制熱功能的空調方式。便於單獨控制，還能減少運送動力，有利於實現節能。
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